Lorsque je me suis enfin décidé à acquérir une maison, je me suis retrouvé un peu désemparé face aux discours de ces très chers banquiers : taux nominal, assurances, TEG, hypothèque.... D'autant plus désemparé que ces mêmes banquiers, quand ils faisaient des simulations de prêt, omettaient parfois de faire entrer certains paramètres dans le calcul du TEG (Taux Effectif Global) : tantôt les frais d'hypothèques étaient "oubliés", d'autres fois c'était les frais de dossier.  Pour la petite histoire, le TEG a été imposé aux banques pour permettre justement aux clients de s'y retrouver et de pouvoir comparer efficacement les offres de crédit .

J'ai donc décidé de créer ma propre feuille Excel pour pouvoir comparer les propositions de crédit qui m'étaient faites.

De fil en aiguille, j'ai amélioré le concept jusqu'à en faire un outil qui permet de réaliser un véritable bilan personnel de crédit.

Téléchargez le SPLASHY Calculator EXCEL (taille = 0,3Mb)

Voici les fonctions principales de mon Splashy Calculateur de crédit:

• Calcul du coût total du crédit et détail de ce coût
• Bilan personnel de crédit (montant maximum empruntable, capacité maximale de remboursement par mois, total des créances mensuelles, reste à vivre par mois, taux d'endettement, TEG réel, crédit accordé ou non , augmentation nécessaire de ses revenus)
• Bilan en toutes lettres, pour ceux que les chiffres rebutent
• Synthèse graphique
• Tableau d'amortissement
• Enregistrement des différents scénarios de crédit (les offres des banques)
• Comparaison des offres de crédit (2 modes:génération de  tableaux croisés dynamiques et synthèses de scénarios)
  
• Sauvegarde des offres

Le calcul prend en compte les paramètres suivants:

• Vos revenus
• vos crédits existants
• Le taux d'endettement autorisé
• Le montant que l'on souhaite emprunter
• le taux d'emprunt, le coût des assurances, les frais de dossier et d'hypothèque ...
  

Un onglet d'aide est disponible.

Pour tous ceux qui se lancent dans la fastidieuse aventure de l'accession à la propriété, cet outil devait permettre d'y voir plus clair.

Téléchargez le SPLASHY Calculator EXCEL (taille = 0,3Mb)

Si vous avez des propositions d'améliorations, n'hésitez pas à me les soumettre en postant un commentaire.

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