Achat immobilier ? le meilleur calculateur de crédit
vendredi 27 juin 2008, 11h44 Lorsque je me suis enfin décidé à acquérir une maison, je me suis retrouvé un peu désemparé face aux discours de 
ces très chers banquiers : taux nominal, assurances, TEG, hypothèque.... D'autant plus désemparé que ces mêmes banquiers, quand ils faisaient des simulations de prêt, omettaient parfois de faire entrer certains paramètres dans le calcul du TEG (Taux Effectif Global) : tantôt les frais d'hypothèques étaient "oubliés", d'autres fois c'était les frais de dossier. Pour la petite histoire, le TEG a été imposé aux banques pour permettre justement aux clients de s'y retrouver et de pouvoir comparer efficacement les offres de crédit .
J'ai donc décidé de créer ma propre feuille Excel pour pouvoir comparer les propositions de crédit qui m'étaient faites.
De fil en aiguille, j'ai amélioré le concept jusqu'à en faire un outil qui permet de réaliser un véritable bilan personnel de crédit.
Téléchargez le SPLASHY Calculator EXCEL (taille = 0,3Mb)
Voici les fonctions principales de mon Splashy Calculateur de crédit:
- Calcul du coût total du crédit et détail de ce coût
- Bilan personnel de crédit (montant maximum empruntable, capacité maximale de remboursement par mois, total des créances mensuelles, reste à vivre par mois, taux d'endettement, TEG réel, crédit accordé ou non , augmentation nécessaire de ses revenus)
- Bilan en toutes lettres, pour ceux que les chiffres rebutent
- Synthèse graphique
- Tableau d'amortissement
- Enregistrement des différents scénarios de crédit (les offres des banques)
- Comparaison des offres de crédit (2 modes:génération de tableaux croisés dynamiques et synthèses de scénarios)
- Sauvegarde des offres
Le calcul prend en compte les paramètres suivants:
- Vos revenus
- vos crédits existants
- Le taux d'endettement autorisé
- Le montant que l'on souhaite emprunter
- le taux d'emprunt, le coût des assurances, les frais de dossier et d'hypothèque ...
Un onglet d'aide est disponible.
Pour tous ceux qui se lancent dans la fastidieuse aventure de l'accession à la propriété, cet outil devait permettre d'y voir plus clair.
Téléchargez le SPLASHY Calculator EXCEL (taille = 0,3Mb)
Si vous avez des propositions d'améliorations, n'hésitez pas à me les soumettre en postant un commentaire.
Votez pour cette article sur 
ABONNEZ VOUS A CE BLOG
Anthime Armand-Dubois dans Pratique, Téléchargements | 20 Commentaires | Enyoyer par Email | Partager cet Article | tagged utilitaire
Reader Comments (20)
Carrément génial !!!
autrement plus perfomant que tout ce que j'ai pu trouver sur le net comme calculateurs de crédits (JXpret, JX Tamm...). exacteent ce dont j'ai besoin.
Bravo
Superbe ! Merci de l'avoir posté sur http://www.crise-2008.fr
merci pour cet outil.
Avez vous pensé à faire une optimisation mutlicrédits en ajoutant par exemple les droits à pret d'un PEL ou/et d'un CEL ? ca pourrait être une amélioration
Bon courage et merci encore
@lux
Je n'y ai jamais pensé, je me pencherai dessus quand j'aurai un peu de temps.
C'est vraiment Génial !
Sympa et utile pour y voir clair avant de se lancer dans un nouveau crédit
Bonjour,
Y a t-il moyens de changer la devise pour des dollars Canadien ??
Bonjour,
Ce simulateur est très bien fait, avez vous pensé à l'améliorer en pouvant insérer plusieurs prêts comme le prêt à taux zéro par exemple, si on pouvait mettre 3 ou 4 crédits se serait juste génial
Merci beaucoup pour cet outil; c'est vraiment trés bien et ça va surement m'être trés utile, car je suis en plein choix et c'est pas évident.
Juste une petite remarque, ça serait encore plus génial si vous pouviez rajouter le prêt à taux 0.
Merci encore
Super programme malgré le fait qu'il puisse encore être amélioré !!!
Quel est le code de protection de la feuille pour pouvoir modifier les paramètres et l'adapter à chaque situation particulière? (ex calcul sur un nombre de mois de salaire>12)
superbe travail
MERCI
avec OOCalc (open office 2.4) les macros ne fonctionnent pas toutes
est il possible de emédier à ce problème ?
Bonjour vraiment super mais peut on y ajouter un loyer que l'on perçoit dans le cadre d'un investissement à credit type derobien ou scellier merci
le simulateur est pas mal manque mais ce qu'omettent en général les banques c'est de dire que si l'on place l'argent que l'on veut mettre dans l'opération on est encore plus gagnant car aujourdhui on peut emprunter à 4 % et placer à 4,5%
Excellent fichier pour une confiance en soi devant le banquier.
De formation expertise comptable, c'est vraiment un bel outil.
Il faudrait absolument le compléter de CEL/PEL Prêt taux zéro suivant la zone géographique.
Merci de l'envoyer sur mon email.
Bonjour,
Je vois que je suis que je ne suis pas le seul admirateur de ton travail. Bravo, c'est le moins que je puisse dire. Bravo pour le travail et bravo de le partager de la sorte.
Petit détail, décidément les Français sont ronchons, j'essaye de travailler sur un crédit révolving. Il y a apport de capital sur le crédit et nouvelle demande. Voila de quoi bien corser les choses non? sans compter que sur la période les taux varient arffff.
Alors si le coeur t'en dit, je suis vraiment preneur.
Merci encore de ton temps et de ton travail.
Bonne journée à toi et o zotres
Norbert
simulateur très bien fait ma
ce simulateur est très bien fait mais je n'ai pas accès aux comparateurs de scénarios est ce normal que faut il faire pour débloquer ces fonctions
Excellent outil et très bien réfléchi ! Pour l'impression de certaines feuilles il aurait été intéressant de pouvoir faire la mise en page soi même car gaspillage de papiers. Serait il possible d'avoir le mot de passe ou une nouvelle version avec un droit d'accès plus large ?
En tout cas merci pour l'outil !
Merci pour ce travail.
est-il possible d'avoir le mot de passe pour utiliser cette feuille pleinement?
merci encore
Thanks for your sharing, this article is discount gucci handbags very good, I like it very much, as you learn a lot!